Согласно информации, опубликованной Время Н, спрос на квартиры в новостройках Москвы в августе 2026 года достиг минимального уровня с 2020 года. Аналитики компании Level Group сообщают, что объем спроса на первичное жилье в «старой» Москве, выраженный в квадратных метрах, сократился на 43% по сравнению с августом прошлого года. Если рассматривать данные относительно июля текущего года, снижение составило 24%.
За первые восемь месяцев 2026 года наблюдается уменьшение спроса на новостройки на 29% в квадратных метрах и на 32% по количеству заключённых сделок. Одной из ключевых причин такого падения эксперты называют снижение ипотечного кредитования. В августе 2026 года количество ипотечных сделок упало на 54% в годовом выражении и на 25% по сравнению с июлем. При этом доля ипотечных сделок на рынке составила около 50%.
Наибольшее падение спроса затронуло жилье комфорт-класса, где продажи в августе упали на 53% по сравнению с аналогичным месяцем 2025 года. В сегменте бизнес-класса спрос сократился на 40%. В то же время премиальный сегмент продемонстрировал противоположную динамику: объем сделок вырос на 14% в годовом выражении. Эксперты объясняют эту разницу меньшей зависимостью покупателей дорогого жилья от ипотеки, доля которой в премиальном сегменте не превышает 15%.
Кроме того, девелоперы стали менее активно выводить на рынок новые проекты. За первые восемь месяцев 2026 года объем нового предложения сократился примерно на треть. Из 30 проектов, которые стартовали в Москве с начала года, 25 относятся к премиальному и элитному классам, в то время как в комфорт-классе появился всего один новый проект.