Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области одобрило изменения в проект планировки и межевания территории, расположенной на Сормовском шоссе, 24. Данная информация была опубликована на официальном сайте ведомства. Документация, подготовленная ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области» по заказу ООО «Нижспецстрой», охватывает площадь в 87,3 гектара. ИА Нижний сейчас сообщает, что основными целями проекта являются устойчивое развитие территории, а также изменение элементов планировочной структуры и границ зон, предназначенных для размещения объектов капитального строительства.
В рамках проекта планируется строительство производственно-складских комплексов, которые будут заниматься сборкой и производством пластиковых окон, металлоконструкций, элементоорганических соединений, а также оборудования для сельского хозяйства и других направлений. Общая площадь застройки новых зданий составит 34 754 квадратных метра, а суммарная поэтажная площадь достигнет 61 319 квадратных метров. Кроме того, на территории предусмотрено озеленение, площадь которого превысит 30 тысяч квадратных метров, а вместимость автостоянок составит 194 машино-места.
В проекте также предусмотрено создание различных объектов, включая производственные и производственно-складские здания, склады, трансформаторную подстанцию, административное здание, спортивный клуб, станцию техобслуживания, шиномонтаж, промышленную базу, очистные сооружения и нефтехранилище.
Развитие территории планируется осуществлять в две очереди. Первая очередь, которая должна завершиться до 2030 года, включает в себя снос существующих строений и демонтаж недействующих сетей до 2027 года, а также мероприятия по инженерной защите и рекультивации земель на месте бывшей территории ДОАО «Фирма «Варя». В рамках первой очереди также будет осуществляться строительство объектов и участков улично-дорожной сети.
Вторая очередь проекта, которая стартует после 2030 года и завершится до 2034 года, включает реконструкцию магистральной улицы районного значения протяженностью 533 метра, строительство новых улиц от Коминтерна до Народной (длиной 1 973 метра) и от проектируемой четырехполосной улицы до Народной (684 метра), а также благоустройство и развитие рекреационной зоны.
Стоит отметить, что ранее нижегородцам был представлен лабораторный комплекс для микроэлектроники, расположенный на Левинке.