С иском о признании нежилого здания самовольной постройкой обратилась Администрация города Нижнего Новгорода в Сормовский районный суд. Речь идет о здании, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ул. Сутырина, д. 21, которое было реконструировано. В иске администрация требует обязать собственников вернуть здание в его первоначальное состояние согласно техническому паспорту от 2002 года, а также запретить эксплуатацию данного объекта до выполнения указанных требований, с немедленным исполнением решения суда.
В обоснование своих требований истец указывает на то, что на земельном участке по указанному адресу расположены несколько капитальных строений, в их числе и спорное двухэтажное нежилое здание, изначально предназначенное для складирования, но реконструированное под гараж-стоянку с увеличением площади. В связи с этим, администрация указывает, что здание в своем новом виде представляет опасность для жизни и здоровья граждан.
Суд, изучив представленные материалы, пришел к выводу, что требования истца обоснованы. В результате, решение суда от 15 апреля 2026 года признало здание самовольной постройкой, что подтверждает его незаконность в текущем состоянии.
Согласно решению суда, собственники должны в течение 8 месяцев с момента вступления решения в законную силу привести здание в его первоначальное состояние, как указано в техническом паспорте от 27 ноября 2002 года. До выполнения данных условий эксплуатация нежилого здания, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Сутырина, д. 21, официально запрещена.
Исполнительные документы, касающиеся немедленного исполнения решения суда о запрете эксплуатации здания, уже направлены в Сормовский районный отдел судебных приставов (РОСП) Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Нижегородской области для последующего исполнения.
Стоит отметить, что решение пока не вступило в законную силу, и стороны имеют право на обжалование. Однако, учитывая серьезность ситуации, связанную с безопасностью граждан, суд принял меры для предотвращения возможных инцидентов, связанных с эксплуатацией данного здания.
Данная ситуация подчеркивает важность соблюдения градостроительного законодательства и необходимость контроля за соблюдением норм, касающихся капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости.