На улице Бурнаковской в Нижнем Новгороде началось обследование территории, предназначенной для комплексного развития, с целью выявления возможных загрязнений перед стартом строительных работ. Как сообщается в НИА Нижний Новгород, речь идет о земельном участке площадью более 13 гектаров, расположенном в Московском районе.
Данный проект является первым в городе, который подразумевает осуществление комплексного развития территории (КРТ) исключительно для нежилой застройки. Договор с инвестором, ООО СЗ "Бурнаковка", был подписан в январе 2026 года по инициативе правообладателя. Постановление о комплексном развитии данной территории было утверждено в декабре 2025 года.
В рамках проекта планируется возведение жилого квартала, в который войдут дома высотой до 25 этажей с общей площадью 113 тысяч квадратных метров. В дополнение к этому предусмотрено строительство многоуровневой парковки, остановки общественного транспорта и детского сада на 230 мест, который впоследствии будет передан в муниципалитет. В связи с реализацией проекта планируется снос двух складов и торгового рынка. Завершение всех работ должно произойти в течение 15 лет.
В региональном министерстве градостроительства отметили, что часть этой территории находится в пределах санитарно-защитных зон промышленных объектов, которые зарегистрированы в ЕГРН. Наличие таких зон в настоящее время затрудняет развитие площадки. "На инвестора возложена обязанность провести комплекс мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон до таких параметров, которые позволят реализовать проект и обеспечить безопасные условия проживания", - сообщили в министерстве.
Также в рамках проекта предусмотрены природоохранные меры, включая инженерно-экологические изыскания. Специалисты займутся обследованием и проведением лабораторных исследований грунтов на наличие загрязнений. По итогам будет проведена оценка состояния земель, и если потребуется, до начала строительных работ будет проведена рекультивация.
Важной частью плана также является организация системы отвода и очистки ливневых стоков, что поможет защитить Бурнаковское озеро. Будет осуществлено озеленение территории и комплексное благоустройство прибрежной зоны водоема. Все проектные решения будут отражены в документации по планировке территории, которую разработает инвестор. В проект также войдут пешеходные маршруты, детские и спортивные площадки, а также установка малых архитектурных форм и освещения в едином стиле с жилым комплексом.
По итогам реализации проекта ожидается, что прибрежная территория станет современным и экологически безопасным общественным пространством, что значительно улучшит качество жизни местных жителей.
Ранее уже сообщалось о том, что экспертиза одобрила проект первого дома по КРТ на улице Правды в Нижнем Новгороде.
Следите за новостями, подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе главных событий, эксклюзивных материалов и оперативной информации.